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中资财团以90亿洽购夏悫大厦逾七成业权
香港新闻网 2016-12-26 07:25
  香港新闻网12月24日电 据香港《星岛日报》报道,核心区商厦受捧,由华置持有的湾仔夏悫大厦逾七成业权,早前计画推出放售,旋即引起市场关注。消息指,近期该批楼面获一组中资财团,出价近九十亿元洽购,平均尺价约二万九千元,倘落实成交,将成本港历来第三高的商厦买卖。
  华置早前计画放售湾仔夏悫大厦逾七成业权,共涉及十八层,包括地下商铺部分及十七层写字楼,总面积约三十一万方尺,涉资约九十三亿元。监於核心区商厦供不应求,加上近期写字楼市场交投气氛炽热,频录尺价新高成交,故自从华置推出放售後,便引起多组财团兴趣,但项目涉资始终巨大,故普遍准买家均只有意购入一至两层。
  但及至近日,有关交易再录进展。有消息人士透露,有一组中资财团洽购上述整批楼面,预计涉资接近九十亿元,平均尺价约二万九千元,倘若落实成交,将成本港历来第三大的商厦交易。
  华置销售经理戴健文接受本报查询时表示,该项目正获财团出价洽购,若价钱合理,就会沽售。他强调,以整批单位出售并非现时集团的唯一方案,倘有散客买家出价理想,集团也会考虑分拆出售。
  有市场人士估计,虽然夏悫大厦位於核心商业区,而中高层单位更可望开扬维港海景,但监於上述物业的业权并非全幢,新买家也较难获得大厦的命名权,因此,有意以整批形式购入单位的潜在中资财团有限,至於去年底以全港新高价一百二十五亿元,向华置购入毗邻的美国万通大厦的恒大地产,估计或会对上址感兴趣。
  近月市场频录多宗核心区商厦瞩目买卖,多个中资财团更选择於湾仔区"插旗",除了恒大地产之外,今年初,另一中资巨企光大控股也斥资一百亿元,购入大新金融中心全幢,乃本港历来第二大的写字楼买卖,反映区内商厦有价有市。
  另外,由长实持有的中环中心,虽然并非属全幢完整业权(仅涉七成半业权),但近半年来也屡获财团洽购,而早前更获准买家洽购至尾声,预计涉资逾三百五十多亿元,若落实成交,势成本港历来最大宗商厦买卖。
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